北京庄园(售楼处)官方发布丨顺义北京庄园欢迎您丨地址价格价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

　　北京庄园售楼处电话：【营销中心】是全球都罕见的超级别墅大盘，拥有不可复制的航母级纯别墅用地。整个别墅区，建筑布局高低起伏、错落有致，立面的颜色都经过专业搭配组合，形成优雅而丰富的城市界面。200栋庄园别墅，一共分为4大组团，7个配套大公园环绕，实现自然与奢华的平衡。

　　纵观古今，无论是美第奇家族的卡斯特罗庄园，罗斯查尔德家族的沃德斯登庄园，亦或是贝索斯的华纳庄园，皆是对独立式人居领地的至高追求。

　　疫情反复三两年，“独栋情结”再次被唤醒。而置业的终极意义，也不再只是房子、身份，更是拥有一种更健康、更丰盛的生活。

　　作为后疫情时代的“理想桃源”，独栋别墅自成健康堡垒，在众多的人居建筑形态之中脱颖而出，跻身顶富家族的终极置业目标。

　　独栋级容积率墅区，仅为少数峰层所享，从容的邻里距离，大大降低社区人群的传播几率。纯独栋别墅，杜绝公共封闭空间的邻里接触，不确定的时代，亦能帷幄于心，拥揽自在人生。

　　唯有真正的独栋别墅，户与户之间的安全距离，独立的建筑形态，将不确定因子隔绝高墙之外，时光流转，唯见安然。

　　城心土地的稀缺，大平层豪宅凭借开阔的尺度与视野，以“平墅”的姿态逐渐风行市场。然而一场疫情，囿于平面空间的布局，家庭成员渴望私密领地与室外自由空间的愿望越发强烈。

　　北京庄园售楼处电话：【营销中心】，独栋别墅，私享庭院空间，四时花语，将弥足珍贵的自然逐一收藏。墅式分层空间，代际互不干扰，赋载理想生活的无限可能。

　　从1994年到2016年，经历了由“限”到“禁”，全国别墅土地供给自源头切断。而今，京城纯独墅社区，屈指可数，容积率低于1.0的别墅时代不复存在。

　　超低容积率、纯独墅规划的北京庄园，在无法复制的土地上，营造无法复制的别墅，成为传奇家族资产中无可取代的传世藏品，亦成为不确定时代下“向往的城市桃源”。

　　北京庄园颠覆传统意义上公园的开放性与参与性，20万平米私属海德公园、滨河公园、法式宫殿花园、御铂花园等七大庄园公园体系，强化纯粹圈层的私属感和功能性，营造丰富的自然文化景观。

　　北京庄园售楼处电话：【营销中心】，同时，户户私享独立奢装庭院，法式中轴对称，喷泉、水景、草坪、游廊，强烈的奢华和仪式感，仿佛回到法国的皇家宫殿花园，莳花弄草，庭院派对，休闲嬉戏，时光自在从容。

　　北京庄园洞察大家族理想生活，率先提出“大家族无干扰共居”的空间理念，每一层皆拥有全系的生活功能配备，每一代人皆有自己的生活空间。一层一世界，营建优雅尊享、高度私密的家族共居场域。

　　楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

　　北京庄园售楼处电话：【营销中心】，北京庄园项目占地17万㎡，仅做了200套独栋，容积率仅0.6，使用面积1200㎡起。共分为1、2、3、4期，一期枫颂，二期香榭，三期臻境，四期御铂，目前在售的为一期和四期。

　　一期枫颂58套，分为意式和法式，地上3层地下两层结构，其中意式全部不带阁楼，法式部分带阁楼。产权540-860㎡，面宽13.4-18.6米，进深11.3-13.3米，使用面积1200-2200㎡，花园200-1200㎡，总价5500万起。

　　四期御铂53套，全部法式，地上3层地下两层结构，部分带阁楼。产权710-1300㎡，面宽16.3-26.8米，进深14.7-18.1米，使用面积1850-3300㎡，花园220-2600㎡，全部法式总价1.1亿起。

　　北京庄园售楼处电话：【营销中心】，北京庄园项目A户为法式风格，不带阁楼，总共6套，产权面积约1300平，使用面积约3250平，花园面积约1500-2600平，面宽：26.8米，进深：18.1米，首层面积520㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米。

　　北京庄园项目B户为法式风格，带阁楼，总共15套，产权面积约980平，使用面积约2100平，花园面积约450-1000平，面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4.3米，阁楼层4米，挑空9.5米。

　　北京庄园项目C户为法式风格球王会官网，不带阁楼，总共3套，产权面积约950平，使用面积约2500平，花园面积约650-950平，面宽：21.3米，进深：15.4米，首层面积360㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米。

　　北京庄园项目D户为法式风格，带阁楼，总共8套，产权面积约860平，使用面积约2200平，花园面积约600-1200平，面宽：18.6米，进深：13.3米，首层面积250㎡，首层层高3.8米，二层层高3.5米，三层层高3.6米，阁楼层3.15米，挑空7米。

　　北京庄园售楼处电话：【营销中心】，北京庄园项目E户为法式风格，不带阁楼，总共29套，产权面积约710平，使用面积约1850平，花园面积约220-500平，面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空8.8米。

　　北京庄园项目F户为法式风格，带阁楼，总共25套，产权面积约630平，使用面积约1600平，花园面积约350-470平，面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.7米，二层层高3.3米，三层层高3米，阁楼层3.15米，挑空7米。

　　北京庄园项目G户为意式风格，总共16套，产权面积约630平，使用面积约1400平，花园面积约220-600平，面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3米，挑空7米。

　　H户型（售罄）建筑面积约1200-1380㎡；产权面积：540㎡；花园面积：150-450㎡

　　北京庄园项目H户为意式风格，总共9套，产权面积约540平，使用面积约1200平，花园面积约150-600平，面宽：13.4米，进深：11.3米，首层面积150㎡，首层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3米，挑空7米。

　　北京庄园售楼处电话：【营销中心】是全国唯一的一个满配精装交付的别墅项目，是全球豪宅的交付标准。而在国内，毛坯交付却成为了行业唯一。多年都不能入住成为常态，入住后依然生活在邻居装修的噪音与工地之中。我们把精装所需的研发精力，采购辛苦与时间成本全部留给了自己，把美轮美奂的新家，即买即住的便捷奉献给客户，真正做到了所见即所得，彻底解决了私人装修经年不绝之痛，精力耗费之苦。

　　①外墙：北京庄园的外墙采用的纯进口最高级别石材—沙特进口的城堡米黄和德国米黄，来自阿尔卑斯山诸多矿脉中最负盛名的2号矿脉，为国际市场上最为名贵的石材，可以保证500年不变色，石材不仅耐久，而且经历的时间越长，色泽越会呈现出自然的美观。北京庄园买断其三年开采量，保证全项目供应的同时再次提升了其稀缺程度。

　　②景观石材：选用的是葡萄牙米黄，这种石材目前在市场上普遍被用于5000万以上级别的豪宅外立面。

　　④外围步行道：的大料石则是日本帝国酒店景观的同款、原厂供应。甚至连道牙石也使用了黄金麻，这种石材在2000-4000万的别墅中也是用于外立面材质的。

　　⑥品质严苛：选材及施工标准采用室内级规范零瑕疵要求，与我们合作的石材加工商为国内大型石材厂，但由于对产品及施工工艺的严格品控，仅道牙石一项，1个月即报废价值16万元的石材，连石材厂商也惊讶不已。

　　①北京庄园的规划设计，提出了“黄金三法则”的概念，摒弃了近几年流行的“前二后三”的做法，将花园回归至首层，一层连带花园为社交礼仪、用餐待客区域，客厅区域挑高7米，既彰显尊贵又不折损舒适性。

　　②户型皿字平面设计，南北通透，卧室全部南向采光，完全摒弃了传栋九宫格设计的（不通透、采光不好）各类弊病，整体布局上短进深、大面宽，部分户型面宽达20多米。

　　③未来呈现给业主的将不仅仅是一栋别墅，而是一座家具艺术博物馆，北京庄园使家成为艺术，北京庄园的家具将随着房屋一起不断升值，实现历代传承。

　　④这些品牌很多在国内甚至还没有经销商，是由开发商建立专门的供货渠道，采买、报关流程，以及安装、保修全套服务。

　　Ø 25米为国际泳联标准短道长度，也是中、美、澳多国国家队训练泳道的长度，可以真正让业主实现足不出户的游泳健身；

　　Ø 围绕泳池配有泡池、SPA区、干湿蒸房、阳光健身房、淋浴间和果汁吧，打造了一个全套的泳池会所。

　　①人车分流+独栋社区全城难觅：北京市场的独栋产品，多为8-10年前的土地供应，当时的规划理念还全部都是路面行车设计。无法实现全独栋社区人车分流的规划。北京庄园是极其宝贵的人车分流+独栋社区的项目。

　　②车库公区全精装仅此一家：北京庄园，对车库公区也实现了全精装。车库入口两侧将梵高的名画《阳光下的橄榄林》改造为马赛克拼花墙面、实现了极高的艺术效果，可以想象如果客人来访，还未进入您家，就已经足以被震撼到。进入车库后，墙面、地面全部是石材包装，每家都有独立的车库门，隐私保证。如此标准的地下车库，可谓全球独此一家。

　　1. 主入户门：法国品牌LesMétalliersChampenois，纯手工锻造的铁门，是法国香榭丽舍大街上爱马仕旗舰店同款铁艺大门，采用纯铜24镀金、隐焊工艺，同时具备防弹功能，重达 1.5 吨，造价成本３００万左右，是真正的奢侈品级别的大门；

　　道路交通：自中国最美高速——京承高速11出口驶出1000米即达。京密路快速路，机场北线高速、天北路等多条道路，地铁17号线路为项目搭建起四通八达的交通网络，出行体验快速、便捷。

　　周边景观：约20万平海德公园、约2.2万平活水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个／立方厘米、纯净的天然氧吧。公园有蟒山国家森林公园、大杨山国家森林公园、书画山森林公园，雁栖湖、古北水镇、密云水库、怀柔度假区等。

　　周边医院：北医三院分院、北京市望京医院、顺义区医院、顺义区第二医院、顺义区第三医院、空港医院及和睦家医院等。

　　周边学校：北京国际学校(ISB)、力迈、蒙特梭利、伊顿、京西学校、瑞典、英国、海嘉等国际学校。

　　1、目前北京唯一在售低容积率全新纯独栋法式、意式别墅，也是北京最后一个全新独栋别墅项目，为稀缺资源，未来即将断供；

　　2、告别前二后三的花园设计，将花园真正回归到首层，确保每户花园的日照时间，户户北入户南花园，使用方方正正，单套花园300㎡至1200㎡；

　　4、董事长为董事长设计理念，带领百人研发团队历时5年时间，足迹遍布全球，匠心打造了全国唯一满配精装修的独栋别墅项目，一个无装修烦恼，真正意义上纯别墅居住理念；

　　5、北京庄园将打造全国最的富豪圈层，圈层统一、业主都是拥有同样生活阅历和财富积累的人，项目配备1880平米私属会所，为业主提供（定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、精品超市、书吧、咖啡厅、sap室、休闲娱乐区）；

　　6、每一栋别墅都是居所+会所的设计理念，地上三层为居住空间（动静分区），地下两层为娱乐休闲空间，每一栋房子均配置标准长25米的国标泳池，同时设：影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧，彰显业主尊贵身份；

　　7、北京庄园专为董事长而设计，匠心打造全国豪宅市场最顶尖产品，强强联合全球60余家传承家族联合，定制不一样的庄园，提供给未来业主奢华生活。

　　1、区域价值：项目所在的赵全营板块，作为北京城市总体规划布局的重点发展区域，也是中央别墅区延伸晋级的高端板块，可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，拥有北京低密专区的高品质价值

　　3、产品价值：项目精装满配交付，可定制装修，全部为北向入户，南花园，花园在地上，花园精装交付，大面宽、短进深，大大提高了日照时间。

　　4、升值价值：40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造独一无二的奢侈品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感

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